Diese Unternehmervilla vereint exklusives Wohnen, modernste Technik und unvergleichliche Außenanlagen.
Auf rund 386 m² Wohnfläche, ergänzt durch großzügige Nutzflächen und ca. 42 m² Terrassen- und Balkonflächen, finden Sie ein Anwesen, das in der Region seinesgleichen sucht.
Ein ideales Objekt für Unternehmer, Familien und Kapitalanleger, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und Repräsentation legen.
ca.386 m2 Wohnfläche
Grundstück 3.120 m2
Kernsaniert in 2015
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Das Haus Ihrer Träume für NUR
1.500.000 €
Erfüllen Sie sich den Traum von exklusivem Wohnen im Grünen!
Diese repräsentative Unternehmervilla verbindet luxuriöse Ausstattung mit einem parkähnlichen Grundstück. Genießen Sie absolute Privatsphäre und Natur pur mit Schwimmteich, Wintergarten mit Pool und Sauna sowie großzügigen Terrassen und Balkonen – Ihr perfektes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen!
ca.389 m2 Wohnfläche
Grundstück 3120 m2
Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert luxuriöse Wohnqualität mit Gemütlichkeit und Naturverbundenheit.
Ausstattung
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Wohnfläche ca. 386 m² + 60 m² Nutzfläche, verteilt auf 7 Zimmer (EG, OG, DG, KG)
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Exklusive Valcucine-Glasküche mit Miele-Geräten
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Masterbad im Versace-Design mit freistehender Designerwanne und Ankleide
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Wintergarten (66 m²) mit Pool, Whirlpool, Dampfsauna (Klafs), Bose-Soundsystem und automatischem Glasdach
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Kamin, hochwertige Natursteinböden (Marmor, Granit), Fußbodenheizung
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Sicherheit: Alarmanlage, Videoüberwachung, Glasfaseranschluss
Außenanlage
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Grundstück ca. 3.120 m², Süd-West-Ausrichtung
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Schwimm-/Badeteich mit Sandstrand, Carrara-Marmor, Trevi-Wasserfall und beleuchteter Fontaine
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Pavillon mit Schieferdach, Carrara-Marmorfliesen und 70.000-Liter-Wasserreservoir
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Vollautomatische Bewässerung (Gardena), Husqvarna-Rasenroboter
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Garten- und Teichtechnik vollständig ferngesteuert und programmierbar
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Ambientebeleuchtung im gesamten Park
Lage
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Einkaufsmöglichkeiten: Rewe, Aldi, Penny, Rossmann, Bio-Metzgerei, Bäcker & Cafés
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Schulen: Grundschule, Gesamtschule mit Gymnasialzweig, Kitas vorhanden
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Renommierte Privatschulen/Universitäten in Reichweite (EBS, WHU, Hansenberg, Europäische Schule RheinMain)
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Verkehrsanbindung: Bushaltestelle 1 Min., Taunusbahn 10 Min., A3 (25 Min.), A5 (38 Min.), Frankfurt ca. 54 Min.
Sonstiges
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Baujahr 1974 | Sanierung 2015
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Stellplätze: 2 Außenstellplätze + 1 Garage (erweiterbar)
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Öl-Zentralheizung | Energieklasse E (159,7 kWh/m²a)
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Übergabe: ab sofort
Option: Erwerb angrenzender Grundstücke (Mischgebiet, Gewerbefläche, Ausgleichsfläche) + drei vermietete Reihenhäuser.
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