Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Erzhausen präsentieren zu dürfen. Das 1999 erbaute Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m², durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Auf einem Grundstück von ca. 240 m² bietet es Raum für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
ca.165 m2 Wohnfläche
Grundstück 240 m2
Baujahr 2000
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Das Haus Ihrer Träume für NUR
690.000 €
Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Käufer mit dem Wunsch nach Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Dank Einliegerwohnung, Wellnessbereich und moderner Ausstattung bietet die Immobilie ein attraktives Gesamtpaket in gefragter Lage.
ca.165 m2 Wohnfläche
Grundstück 240 m2
Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung & Wellnessbereich in Erzhausen
Objektdetails:
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2000
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Bäder: 4 WCs, 2 Duschen, 2 Badewannen
Besonderheiten: Einliegerwohnung im Untergeschoss, Wellness-/Saunabereich
Außenflächen: 2 Balkone & Terrasse
Stellplätze: 1 garantiert, 1 optional
Ausstattung:
Fußbodenheizung im gesamten Haus (Gasheizung von 2022)
Vollständig ausgebauter Keller mit Einliegerwohnung und Sauna-/Wellnessbereich
Kamin im Wohnzimmer mit Holzbefeuerung
Hochwertiger Parkettboden
Küche mit Granit-Arbeitsplatte
Alarmanlagensystem (2014 installiert)
Fassadenerneuerung im Jahr 2020
Nebenkosten (durch effiziente Bauweise & Dämmung):
Hausgeld: ca. 90 €
Gaskosten: ca. 50 €
Müllgebühren: ca. 75 €
Grundsteuer: ca. 110 €
Stromkosten: ca. 110 €
Highlights:
Flexible Nutzung: Einliegerwohnung ideal für Gäste, Büro oder zur Vermietung
Sauna- & Wellnessbereich für entspannte Stunden im eigenen Zuhause
Balkon und Terrasse für sonnige Stunden und gemütliche Abende
Sehr gepflegter Zustand dank kontinuierlicher Modernisierungen
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