Diese einzigartige Penthousewohnung überzeugt durch ihre helle und offene Gestaltung, die ein modernes Wohngefühl schafft. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines exklusiven Zweifamilienhauses, wodurch Sie von einer privaten und ruhigen Wohnatmosphäre profitieren. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, einen großzügigen Wintergarten sowie eine weitläufige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet.
ca.99,41 m2 Wohnfläche
Terrasse 30 m2
Baujahr in 2002
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Die Immobilie Ihrer Träume für NUR
399.000 €
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom großzügigen Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten!Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthousewohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügiger Außenfläche, hochwertiger Ausstattung und ruhigem Wohnflair.
ca.99 m2 Wohnfläche
Terrasse 30 m2
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Wintergarten & großer Terrasse in Königstein
Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2002
Bäder: 2 vollwertige Bäder, eines en-suite mit Whirlpool-Wanne
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Terrasse & Wintergarten:
Gesamtfläche der Terrasse: ca. 30 m²
Wintergarten: ca. 15 m² davon überdacht
Keller: Separates Kellerabteil
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr ca. 2020
Fenster: Kunststoff, doppeltverglast
Dach: Mit langlebigen Tonziegeln gedeckt
Hausdämmung: Außen gedämmt
Besondere Highlights:
✅ Offene Küche mit angrenzendem Wintergarten
✅ Separater Elternbereich mit en-suite Bad und Whirlpool-Wanne
✅ Zwei Tiefgaragenstellplätze, optional für je 20.000 € erwerbbar
✅ Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Nutzung
✅ Ruhige Wohnlage mit fußläufiger Nähe zu Innenstadt & Natur
✅ Rücklagen der Eigentümergemeinschaft: ca. 124.000 €
✅ Aktuell an einen äußerst zuverlässigen Mieter vermietet (seit 2006)
✅ Mieteinnahmen: 1.188 € kalt + 100 € für zwei Tiefgaragenstellplätze
✅ Die Wohnung wird voraussichtlich im März 2026 frei (Mieter wandert aus)
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